La luz entra por el centro
Donde quedamos en el Mes 1.
La planta baja se libera entera y absorbe el estacionamiento del bloque vecino. El retiro posterior queda como patio pulmón hacia la casa de César y Tati. El conjunto familiar se conecta sin que ningún hogar pierda su independencia.
La planta tipo hereda la modulación del estacionamiento y la estructura queda limpia. En el centro, un patio sobre la medianera reparte el programa: lo social al frente, los servicios al lateral, lo íntimo atrás. Ese vacío baja luz cenital hasta la planta baja y activa la ventilación cruzada.
Cada material se muestra como es. El ladrillo, el hormigón visto y la madera juegan entre sí para ablandar la rigidez de la grilla y darle temperatura a la vida doméstica.
Lo que sigue es cómo se resuelve este partido en proyecto.
Cómo el edificio se ubica en el lote.
El bloque de departamentos se apoya sobre la línea municipal y ocupa solo el primer tramo del lote. Detrás, la cubierta metálica del estacionamiento cruza el terreno y da sombra a las plazas que sirven también al bloque vecino. El fondo queda libre como patio y separa el edificio nuevo de la construcción existente.
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[Descripción]
Los planos del proyecto resuelto.
Planta tipo
Los materiales que dan identidad al proyecto.
Es el material que le da cara al edificio desde la calle. Toma la luz rasante de la tarde y deja el rastro de la mano que lo colocó: cada junta se ve, ninguna se disimula.
La estructura queda tal como se construye. Marca la grilla que ordena todo el edificio —de las plazas de abajo a las losas de arriba— y no necesita revestimiento para envejecer bien.
Aparece donde se toca y donde se mira de cerca. Es la que le baja la temperatura a la grilla de hormigón y hace que un departamento se sienta como una casa.
Cómo el edificio trabaja con el sol y con el aire de Itapúa.
El patio central es el instrumento climático del edificio. Baja luz cenital hasta la planta baja, que de otro modo quedaría a oscuras bajo dos niveles de departamentos, y abre un tiro vertical que empuja el aire caliente hacia arriba. Las aberturas de cada unidad se ubican enfrentadas, de modo que la brisa cruce el departamento de lado a lado sin depender del aire acondicionado la mayor parte del año. Sobre el frente, la losa de cada balcón trabaja como alero: corta el sol alto del verano y deja pasar el sol bajo del invierno. Los canteros de esos balcones agregan un filtro vegetal que quiebra el reflejo del pavimento antes de que el aire entre al departamento.
El listado completo del edificio.
| Sector | Espacio | Sup. est. (m²) | Observaciones |
|---|---|---|---|
| Social | Estar/Comedor | 33 | Concepto integrado y abierto, pocos muros. |
| Cocina | 13,5 | Integrada al espacio social con mesada desayunador. | |
| Balcón social | 28,2 | Espacio con parrilla, conexión con sala, comedor y cocina. | |
| Baño social | 2,4 | Baño tipo "toilette" (sin ducha), vinculado a espacio social. | |
| Servicio | Lavadero/Depósito | 3,9 | Espacio técnico reducido para lo estrictamente necesario. |
| Escalera | 17,4 | Espacio técnico reducido para lo estrictamente necesario. | |
| Íntimo | Dormitorio Principal | 28,7 | En suite, con vestidor y baño privado. |
| Dormitorio 1 | 12,1 | Espacio para cama de 2 plazas y placard. | |
| Dormitorio 2 | 16 | Espacio para cama de 2 plazas y placard. | |
| Baño compartido | 5,8 | Baño completo para el uso de dormitorio 1 y 2. | |
| Superficie cubierta | 161,0 | ||
| Circulación y aleros | 23,1 | ||
| Superficie total de departamento | 184,1 | Las superficies son aproximadas. | |
| Sector | Espacio | Sup. est. (m²) | Observaciones |
|---|---|---|---|
| Estacionamiento | 17 plazas | 212 | Plazas de estacionamiento de 5 × 2,5 m. |
| Circulación vehicular | 285 | Maniobra y acceso a las plazas. | |
| Superficie total | 497 | Las superficies son aproximadas. | |
Dos unidades de 184,1 m² más el estacionamiento. Las superficies son aproximadas.
Todas las imágenes del proyecto.